Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4750 Lundby

Bankevejen 117

Villa · 211 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.978 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.450 kr/m².4.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBankevejen gns: 12.583 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-58,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.579.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden feb. 2021
162k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.595.000 kr.31. aug. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.579.974 kr.Markedet · 1992574.975 kr.Markedet · 1993626.670 kr.Markedet · 1994796.314 kr.Markedet · 1995515.262 kr.Markedet · 1996942.537 kr.Markedet · 1997689.548 kr.Markedet · 1998924.813 kr.Markedet · 1999889.154 kr.Markedet · 2000980.939 kr.Markedet · 20011.408.636 kr.Markedet · 2002401.533 kr.Markedet · 20031.482.275 kr.Markedet · 20041.742.649 kr.Markedet · 20051.323.392 kr.Markedet · 20061.807.215 kr.Markedet · 20071.400.407 kr.Markedet · 20083.944.223 kr.Markedet · 2009596.075 kr.Markedet · 20101.215.993 kr.Markedet · 20112.059.149 kr.Markedet · 20121.326.979 kr.Markedet · 20131.798.353 kr.Markedet · 20141.032.423 kr.Markedet · 20151.012.800 kr.Markedet · 20161.266.000 kr.Markedet · 20171.527.218 kr.Markedet · 20181.674.707 kr.Markedet · 20191.487.761 kr.Markedet · 20201.582.500 kr.Markedet · 20212.180.685 kr.Markedet · 20222.221.197 kr.Markedet · 20231.623.012 kr.Markedet · 20241.649.809 kr.Markedet · 20252.155.365 kr.Markedet · 20262.020.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.579.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bankevejen 93
4750 Lundby		164 m²382 m19-11-20251.675.000 kr.10.213 kr./m²
Bankevejen 41C
4750 Lundby		168 m²1,1 km02-12-202522.900.000 kr.136.310 kr./m²
Bankevejen 101
4750 Lundby		118 m²263 m26-10-20231.375.000 kr.11.653 kr./m²
Bankevejen 3
4750 Lundby		119 m²1,7 km01-08-2024995.000 kr.8.361 kr./m²
Bellisvej 17
4750 Lundby		184 m²374 m05-04-20242.195.000 kr.11.929 kr./m²
Potentilvej 4
4750 Lundby		189 m²723 m08-12-20242.450.000 kr.12.963 kr./m²
Bellisvej 25
4750 Lundby		173 m²401 m27-10-20232.875.000 kr.16.618 kr./m²
Fjordvænget 8
4750 Lundby		168 m²214 m11-08-20251.850.000 kr.11.012 kr./m²
Dueurtvej 16
4750 Lundby		171 m²602 m20-04-20252.495.000 kr.14.591 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8
4750 Lundby		258 m²432 m22-05-20242.800.000 kr.10.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden