Bellisvej 17, 4750 Lundby — Villa · 184 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.193 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.132 kr/m².2.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 11.867 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-60,60 pct.
3Vores vurdering2.304.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1995sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 25 4750 Lundby	173 m²	77 m	27-10-2023	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	73 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	67 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	37 m	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	78 m	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	375 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	241 m	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	179 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	123 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	296 m	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu