Banevej 38

Villa · 211 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 916 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.832 kr/m².5.056.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevej gns: 31.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+46,70 pct.
3Vores vurdering6.011.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.011.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2011Bygget
2002majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	241 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	285 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	428 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	157 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	1,2 km	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	995 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	589 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	1,5 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	1,3 km	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	1,1 km	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu