Egevangs Alle 3

Villa · 187 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.503 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1503 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.032 kr/m².4.421.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevangs gns: 28.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.581.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.581.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	147 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	168 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	30 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	363 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Islandsvej 1 4180 Sorø	179 m²	670 m	11-06-2025	3.705.000 kr.	20.698 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	631 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	125 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	1,0 km	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	157 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	1,2 km	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu