Banemarksvej 25

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.075 kr/m².4.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanemarksvej gns: 32.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.745.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,00 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	223 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	261 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Banemarksvej 45 2605 Brøndby	130 m²	203 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Banemarksvej 1 2605 Brøndby	129 m²	290 m	26-06-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Banemarksvej 3 2605 Brøndby	132 m²	270 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	363 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Vesttoftevej 19 2605 Brøndby	95 m²	583 m	23-10-2023	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	355 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	725 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	269 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu