Balle Bygade 28

Villa · 196 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.097 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1097 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.706 kr/m².4.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 24.899 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 282% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.046.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.281.700 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.281.700 kr.
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balle Bygade 20 8600 Silkeborg	192 m²	89 m	09-06-2024	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Balle Bygade 14 8600 Silkeborg	181 m²	112 m	30-07-2025	4.895.000 kr.	27.044 kr./m²
Balle Bygade 18 8600 Silkeborg	180 m²	104 m	14-04-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Balle Bygade 16 8600 Silkeborg	218 m²	113 m	14-11-2024	5.700.000 kr.	26.147 kr./m²
Balle Bygade 10 8600 Silkeborg	162 m²	105 m	20-08-2024	4.475.000 kr.	27.623 kr./m²
Balle Bygade 5 8600 Silkeborg	150 m²	68 m	14-05-2025	4.225.000 kr.	28.167 kr./m²
Balle Bygade 13 8600 Silkeborg	150 m²	119 m	30-06-2026	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Balle Bygade 43 8600 Silkeborg	148 m²	70 m	12-12-2023	3.685.000 kr.	24.899 kr./m²
Balle Bygade 17 8600 Silkeborg	140 m²	183 m	06-07-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Jonatansvej 2 8600 Silkeborg	204 m²	194 m	12-06-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu