Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Baldrianvej 49

Villa · 232 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 847 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
847 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.254 kr/m².7.081.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 32.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering7.164.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²41 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²343 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Birksøvej 28
8240 Risskov		235 m²226 m30-07-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Akelejevej 7
8240 Risskov		225 m²374 m29-06-20256.450.000 kr.28.667 kr./m²
Haldsøvej 32
8240 Risskov		213 m²274 m16-04-20244.750.000 kr.22.300 kr./m²
Søndersøvej 18
8240 Risskov		214 m²357 m24-04-20256.525.000 kr.30.491 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²1,0 km21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²1,3 km07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²1,1 km01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Ørnsøvej 4
8240 Risskov		195 m²179 m12-09-20246.150.000 kr.31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden