Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Baldrianvej 4

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.016 kr/m².4.201.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 32.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.878.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,62 pct. siden mar. 2004
499k2,7M4,8M7,0M9,1M1992199620002004200820122016202020248. mar. 2004956.250 kr.I dag · vores estimat3.878.787 kr.Markedet · 1992708.624 kr.Markedet · 1993727.552 kr.Markedet · 1994770.336 kr.Markedet · 1995812.672 kr.Markedet · 19961.080.016 kr.Markedet · 19971.043.504 kr.Markedet · 19981.022.784 kr.Markedet · 1999977.984 kr.Markedet · 20001.348.368 kr.Markedet · 20011.318.240 kr.Markedet · 20021.040.032 kr.Markedet · 20031.326.304 kr.Markedet · 20041.274.672 kr.Markedet · 20051.871.072 kr.Markedet · 20062.442.160 kr.Markedet · 20072.065.728 kr.Markedet · 20082.584.624 kr.Markedet · 20092.505.888 kr.Markedet · 20102.399.376 kr.Markedet · 20112.302.160 kr.Markedet · 20122.081.184 kr.Markedet · 20133.177.552 kr.Markedet · 20142.419.536 kr.Markedet · 20153.202.640 kr.Markedet · 20162.522.576 kr.Markedet · 20172.815.456 kr.Markedet · 20183.329.760 kr.Markedet · 20193.046.400 kr.Markedet · 20203.848.096 kr.Markedet · 20214.221.952 kr.Markedet · 20223.913.952 kr.Markedet · 20234.321.968 kr.Markedet · 20243.888.528 kr.Markedet · 20254.480.000 kr.Markedet · 20264.970.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg
956.250 kr.
I dag · vores estimat
3.878.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, andet956.250 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²164 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²515 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Aurikelvej 11
8240 Risskov		112 m²317 m29-08-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²240 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²291 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²177 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Nøkkerosevej 8
8240 Risskov		119 m²117 m13-03-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Hedevej 37
8240 Risskov		120 m²152 m18-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Akelejevej 4
8240 Risskov		120 m²171 m29-10-20253.800.000 kr.31.667 kr./m²
Akelejevej 2
8240 Risskov		121 m²156 m23-09-20254.425.000 kr.36.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden