Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Baldrianvej 14

Villa · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.671 kr/m².4.242.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 32.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.222.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,37 pct. siden jul. 1996
557k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202411. jul. 19961.002.000 kr.I dag · vores estimat4.222.134 kr.Markedet · 1992790.875 kr.Markedet · 1993812.000 kr.Markedet · 1994859.750 kr.Markedet · 1995907.000 kr.Markedet · 19961.205.375 kr.Markedet · 19971.164.625 kr.Markedet · 19981.141.500 kr.Markedet · 19991.091.500 kr.Markedet · 20001.504.875 kr.Markedet · 20011.471.250 kr.Markedet · 20021.160.750 kr.Markedet · 20031.480.250 kr.Markedet · 20041.422.625 kr.Markedet · 20052.088.250 kr.Markedet · 20062.725.625 kr.Markedet · 20072.305.500 kr.Markedet · 20082.884.625 kr.Markedet · 20092.796.750 kr.Markedet · 20102.677.875 kr.Markedet · 20112.569.375 kr.Markedet · 20122.322.750 kr.Markedet · 20133.546.375 kr.Markedet · 20142.700.375 kr.Markedet · 20153.574.375 kr.Markedet · 20162.815.375 kr.Markedet · 20173.142.250 kr.Markedet · 20183.716.250 kr.Markedet · 20193.400.000 kr.Markedet · 20204.294.750 kr.Markedet · 20214.712.000 kr.Markedet · 20224.368.250 kr.Markedet · 20234.823.625 kr.Markedet · 20244.339.875 kr.Markedet · 20255.000.000 kr.Markedet · 20265.547.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1996 · Alm. Salg
1.002.000 kr.
I dag · vores estimat
4.222.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.002.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²65 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²421 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Akelejevej 2
8240 Risskov		121 m²65 m23-09-20254.425.000 kr.36.570 kr./m²
Akelejevej 4
8240 Risskov		120 m²92 m29-10-20253.800.000 kr.31.667 kr./m²
Resedavej 32
8240 Risskov		120 m²141 m14-12-20233.960.000 kr.33.000 kr./m²
Nøkkerosevej 8
8240 Risskov		119 m²103 m13-03-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²47 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Birksøvej 9
8240 Risskov		122 m²347 m31-07-20243.600.000 kr.29.508 kr./m²
Hedevej 37
8240 Risskov		120 m²222 m18-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²128 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden