Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Baldrianvej 10

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.347 kr/m².4.599.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 32.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.440.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,54 pct. siden sep. 2023
575k3,1M5,6M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.350.000 kr.I dag · vores estimat4.440.063 kr.Markedet · 1992816.183 kr.Markedet · 1993837.984 kr.Markedet · 1994887.262 kr.Markedet · 1995936.024 kr.Markedet · 19961.243.947 kr.Markedet · 19971.201.893 kr.Markedet · 19981.178.028 kr.Markedet · 19991.126.428 kr.Markedet · 20001.553.031 kr.Markedet · 20011.518.330 kr.Markedet · 20021.197.894 kr.Markedet · 20031.527.618 kr.Markedet · 20041.468.149 kr.Markedet · 20052.155.074 kr.Markedet · 20062.812.845 kr.Markedet · 20072.379.276 kr.Markedet · 20082.976.933 kr.Markedet · 20092.886.246 kr.Markedet · 20102.763.567 kr.Markedet · 20112.651.595 kr.Markedet · 20122.397.078 kr.Markedet · 20133.659.859 kr.Markedet · 20142.786.787 kr.Markedet · 20153.688.755 kr.Markedet · 20162.905.467 kr.Markedet · 20173.242.802 kr.Markedet · 20183.835.170 kr.Markedet · 20193.508.800 kr.Markedet · 20204.461.852 kr.Markedet · 20214.862.784 kr.Markedet · 20224.508.034 kr.Markedet · 20234.977.981 kr.Markedet · 20244.478.751 kr.Markedet · 20255.160.000 kr.Markedet · 20265.724.633 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.440.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²105 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²458 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²73 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²90 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Hedevej 53
8240 Risskov		131 m²349 m16-06-20264.750.000 kr.36.260 kr./m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²512 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²
Akelejevej 2
8240 Risskov		121 m²100 m23-09-20254.425.000 kr.36.570 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²179 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Akelejevej 4
8240 Risskov		120 m²119 m29-10-20253.800.000 kr.31.667 kr./m²
Lystrupvej 34
8240 Risskov		132 m²492 m03-01-20264.530.000 kr.34.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden