Baldersvej 4

Rækkehus · 96 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 315 m²
Indbygget carport: 29 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.229 kr/m².1.653.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 15.208 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 14.069 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.565.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 6 7080 Børkop	96 m²	9 m	04-08-2024	1.460.000 kr.	15.208 kr./m²
Baldersvej 2 7080 Børkop	98 m²	10 m	24-10-2023	1.855.000 kr.	18.929 kr./m²
Borggårdsparken 9A 7080 Børkop	85 m²	231 m	11-10-2025	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Borggårdsparken 13A 7080 Børkop	85 m²	260 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Kragelundvænget 4H 7080 Børkop	101 m²	764 m	08-03-2025	1.855.000 kr.	18.366 kr./m²
Borggårdsparken 2B 7080 Børkop	85 m²	309 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kragelundvænget 10B 7080 Børkop	101 m²	841 m	30-03-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Kragelundvænget 2F 7080 Børkop	101 m²	848 m	11-02-2025	1.910.000 kr.	18.911 kr./m²
Kragelundvænget 2E 7080 Børkop	101 m²	855 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Kragelundvænget 8G 7080 Børkop	101 m²	861 m	29-05-2025	2.010.000 kr.	19.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu