Baldersvej 23

Villa · 113 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1993. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.887 kr/m².785.900 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.304.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,67 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 637.500 kr.
21. jul. 2022 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel637.500 kr.
apr.Ejerskifte637.500 kr.
1993Ombygning
1951Bygget
1949dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1951

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	639 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	658 m	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	694 m	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	1,3 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Tollesensvej 68 4900 Nakskov	111 m²	1,3 km	02-02-2025	649.000 kr.	5.847 kr./m²
Rådmandsvej 23 4900 Nakskov	112 m²	1,5 km	07-03-2024	460.000 kr.	4.107 kr./m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	1,4 km	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	1,5 km	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	1,5 km	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	1,6 km	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu