Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Baldersbækvej 43

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.346 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.505 kr/m².4.568.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.378.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden jul. 2026
497k1,9M3,3M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.378.056 kr.Markedet · 19921.029.523 kr.Markedet · 1993900.292 kr.Markedet · 19941.333.484 kr.Markedet · 19951.211.692 kr.Markedet · 19961.190.586 kr.Markedet · 1997497.202 kr.Markedet · 19981.444.723 kr.Markedet · 19991.618.415 kr.Markedet · 20001.140.243 kr.Markedet · 20012.144.162 kr.Markedet · 20021.910.612 kr.Markedet · 20032.339.133 kr.Markedet · 20042.473.900 kr.Markedet · 20052.838.584 kr.Markedet · 20063.416.923 kr.Markedet · 20073.534.563 kr.Markedet · 20083.367.618 kr.Markedet · 20093.042.724 kr.Markedet · 20102.124.613 kr.Markedet · 20112.782.532 kr.Markedet · 20122.487.567 kr.Markedet · 20131.518.075 kr.Markedet · 20142.952.418 kr.Markedet · 20152.566.455 kr.Markedet · 20163.083.379 kr.Markedet · 20173.377.133 kr.Markedet · 20183.513.630 kr.Markedet · 20193.272.987 kr.Markedet · 20203.699.951 kr.Markedet · 20213.969.831 kr.Markedet · 20224.719.786 kr.Markedet · 20234.566.335 kr.Markedet · 20244.262.374 kr.Markedet · 20254.000.625 kr.Markedet · 20266.115.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.378.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersbækvej 7
2635 Ishøj		155 m²444 m25-02-20265.400.000 kr.34.839 kr./m²
Merlegårdsvej 15
2635 Ishøj		170 m²897 m29-10-20256.500.000 kr.38.235 kr./m²
Ishøj Bygade 133
2635 Ishøj		164 m²798 m26-03-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²
Ørnekærs Vænge 98
2635 Ishøj		172 m²1,3 km07-03-20243.775.000 kr.21.948 kr./m²
Georgs Vænge 7
2635 Ishøj		180 m²1,2 km30-06-20264.875.000 kr.27.083 kr./m²
Ørnekærs Vænge 168
2635 Ishøj		165 m²1,3 km16-03-20264.795.000 kr.29.061 kr./m²
Ishøj Bygade 80C
2635 Ishøj		181 m²1,4 km31-12-20235.650.000 kr.31.215 kr./m²
Ørnekærs Vænge 114
2635 Ishøj		159 m²1,2 km05-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Ishøj Bygade 122
2635 Ishøj		155 m²979 m08-07-20243.140.000 kr.20.258 kr./m²
Ørnekærs Vænge 120
2635 Ishøj		157 m²1,1 km25-08-20254.500.000 kr.28.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden