Bakkevej 6, Fensmark

Villa · 73 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 767 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 73 m².1.203.259 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.150.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	345 m	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	408 m	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Næstvedvej 31C, Fensmark 4684 Holmegaard	79 m²	879 m	29-10-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Næstvedvej 31B, Fensmark 4684 Holmegaard	79 m²	880 m	02-09-2024	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Chr Winthersvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	60 m²	471 m	01-05-2025	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	388 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Slibemestervej 4B, Fensmark 4684 Holmegaard	90 m²	436 m	12-08-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Hyttemestervej 10B, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	509 m	14-01-2024	1.505.000 kr.	16.538 kr./m²
Havremarken 2B, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	1,6 km	07-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Havremarken 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	1,6 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu