Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Bøgevej 10, Fensmark

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 97 m².1.598.851 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.391.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden mar. 2025
159k591k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.498.000 kr.I dag · vores estimat1.391.116 kr.Markedet · 1992426.509 kr.Markedet · 1993361.907 kr.Markedet · 1994429.419 kr.Markedet · 1995424.472 kr.Markedet · 1996417.488 kr.Markedet · 1997573.173 kr.Markedet · 1998683.559 kr.Markedet · 1999518.853 kr.Markedet · 2000777.746 kr.Markedet · 2001675.120 kr.Markedet · 2002767.949 kr.Markedet · 2003666.584 kr.Markedet · 2004744.960 kr.Markedet · 2005691.319 kr.Markedet · 20061.047.503 kr.Markedet · 20071.295.823 kr.Markedet · 20081.397.867 kr.Markedet · 2009992.407 kr.Markedet · 2010998.518 kr.Markedet · 2011843.415 kr.Markedet · 20121.104.248 kr.Markedet · 20131.010.449 kr.Markedet · 2014868.053 kr.Markedet · 20151.347.233 kr.Markedet · 2016827.410 kr.Markedet · 20171.025.096 kr.Markedet · 20181.037.900 kr.Markedet · 20191.060.986 kr.Markedet · 20201.283.795 kr.Markedet · 20211.217.738 kr.Markedet · 20221.480.608 kr.Markedet · 20231.629.600 kr.Markedet · 20241.308.045 kr.Markedet · 20251.488.756 kr.Markedet · 20261.710.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.391.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1963feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		111 m²115 m16-10-20231.798.000 kr.16.198 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²225 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²72 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²62 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²168 m03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²
Ahornvej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		95 m²132 m30-10-20231.215.000 kr.12.789 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²58 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²212 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Stenskovvej 18A, Fensmark
4684 Holmegaard 		105 m²169 m22-04-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²340 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden