Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 17, Fensmark

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 96 m².1.578.528 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.420.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,82 pct. siden aug. 2023
158k729k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023900.000 kr.I dag · vores estimat1.420.387 kr.Markedet · 1992422.112 kr.Markedet · 1993358.176 kr.Markedet · 1994424.992 kr.Markedet · 1995420.096 kr.Markedet · 1996413.184 kr.Markedet · 1997567.264 kr.Markedet · 1998502.656 kr.Markedet · 1999513.504 kr.Markedet · 2000769.728 kr.Markedet · 2001668.160 kr.Markedet · 2002760.032 kr.Markedet · 2003659.712 kr.Markedet · 2004737.280 kr.Markedet · 2005650.016 kr.Markedet · 2006933.312 kr.Markedet · 20071.200.000 kr.Markedet · 20081.348.320 kr.Markedet · 2009982.176 kr.Markedet · 2010908.448 kr.Markedet · 2011764.160 kr.Markedet · 20121.092.864 kr.Markedet · 20131.000.032 kr.Markedet · 2014738.432 kr.Markedet · 20151.365.312 kr.Markedet · 2016817.056 kr.Markedet · 20171.014.528 kr.Markedet · 2018989.664 kr.Markedet · 20191.025.760 kr.Markedet · 20201.071.840 kr.Markedet · 20211.184.736 kr.Markedet · 20221.352.736 kr.Markedet · 20231.337.664 kr.Markedet · 20241.230.816 kr.Markedet · 20251.426.656 kr.Markedet · 20261.597.440 kr.Markedet · 20271.494.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.420.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²61 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²1,2 km16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²696 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²234 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²229 m21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²248 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²381 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		99 m²730 m16-11-20231.600.000 kr.16.162 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²205 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		89 m²658 m08-06-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden