Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Bakkevej 6

Villa · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.075 kr/m².3.887.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 21.324 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.493.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden sep. 2003
401k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20031.750.000 kr.30. jun. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.493.194 kr.Markedet · 1992708.438 kr.Markedet · 1993641.556 kr.Markedet · 1994993.858 kr.Markedet · 1995673.790 kr.Markedet · 1996826.582 kr.Markedet · 19971.112.712 kr.Markedet · 1998755.724 kr.Markedet · 1999569.420 kr.Markedet · 20001.585.856 kr.Markedet · 20011.293.336 kr.Markedet · 20021.731.832 kr.Markedet · 20031.801.270 kr.Markedet · 20042.060.420 kr.Markedet · 20052.090.240 kr.Markedet · 20063.096.026 kr.Markedet · 20072.801.660 kr.Markedet · 20082.502.466 kr.Markedet · 20092.452.908 kr.Markedet · 20102.121.338 kr.Markedet · 20112.245.730 kr.Markedet · 20122.027.902 kr.Markedet · 20132.162.092 kr.Markedet · 20142.235.222 kr.Markedet · 20152.219.886 kr.Markedet · 20162.171.038 kr.Markedet · 20172.780.786 kr.Markedet · 20182.496.928 kr.Markedet · 20192.311.334 kr.Markedet · 20202.953.316 kr.Markedet · 20213.033.688 kr.Markedet · 20223.423.478 kr.Markedet · 20233.651.672 kr.Markedet · 20243.277.076 kr.Markedet · 20253.857.572 kr.Markedet · 20263.805.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 12
4040 Jyllinge		148 m²67 m27-08-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Bakkevej 5
4040 Jyllinge		175 m²52 m14-01-20253.027.000 kr.17.297 kr./m²
Bakkevej 14
4040 Jyllinge		195 m²86 m25-11-20253.900.000 kr.20.000 kr./m²
Bakkevej 9
4040 Jyllinge		215 m²83 m08-06-20264.745.000 kr.22.070 kr./m²
Falkevej 6
4040 Jyllinge		141 m²163 m07-01-20253.495.000 kr.24.787 kr./m²
Ørnevej 2B
4040 Jyllinge		142 m²401 m03-09-20265.300.000 kr.37.324 kr./m²
Uglebakken 28
4040 Jyllinge		139 m²248 m13-06-20243.345.000 kr.24.065 kr./m²
Falkevej 8
4040 Jyllinge		150 m²178 m07-07-20243.650.000 kr.24.333 kr./m²
Stenkrogen 26
4040 Jyllinge		144 m²551 m08-10-20244.400.000 kr.30.556 kr./m²
Rævebakken 5
4040 Jyllinge		133 m²198 m22-10-20253.861.500 kr.29.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden