Bakkevej 42B

Villa · 75 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.313 kr/m².6.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 55.583 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.200.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.200.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1952Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	46 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	210 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	397 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	361 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Askimvej 24 2830 Virum	72 m²	947 m	29-08-2024	6.275.000 kr.	87.153 kr./m²
Skolebakken 97 2830 Virum	81 m²	1,4 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	64.815 kr./m²
Virumvej 50 2830 Virum	74 m²	2,2 km	14-01-2024	4.080.000 kr.	55.135 kr./m²
Hasselvej 58 2830 Virum	76 m²	2,2 km	30-04-2024	5.400.000 kr.	71.053 kr./m²
Kongevejen 238 2830 Virum	79 m²	2,3 km	22-07-2025	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Hasselvej 64 2830 Virum	70 m²	2,2 km	12-12-2024	6.200.000 kr.	88.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu