Bakkevej 11

Villa · 141 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.464 kr/m².9.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.271.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.271.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	71 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	511 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	415 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	565 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	184 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	110 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	492 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkevej 42B 2830 Virum	75 m²	397 m	17-07-2025	7.700.000 kr.	102.667 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	224 m²	462 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	39.621 kr./m²
Bisp Urnes Vej 7 2830 Virum	139 m²	348 m	07-02-2025	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu