Bakkevej 4

Villa · 132 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.242 kr/m².3.491.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 21.324 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.013.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	88 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	67 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	106 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	101 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	213 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	139 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	290 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	456 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	315 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	265 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu