Bakkevej 24, 9530 Støvring — Villa · 222 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.333 kr/m².3.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.125.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2 9530 Støvring	112 m²	210 m	08-07-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	253 m	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²
Lyngvej 2 9530 Støvring	217 m²	266 m	15-08-2024	3.995.000 kr.	18.410 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	334 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	483 m	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²
Solvang 32 9530 Støvring	211 m²	554 m	16-01-2024	3.345.000 kr.	15.853 kr./m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	564 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	929 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Viborgvej 35 9530 Støvring	204 m²	330 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Grangårdsvej 126 9530 Støvring	214 m²	694 m	09-11-2025	2.775.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu