Bakkevej 12

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.888 kr/m².3.960.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 21.324 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.522.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2003Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	40 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	19 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	31 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	126 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	116 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	336 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Skovvej 7 4040 Jyllinge	155 m²	197 m	04-12-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Falkevej 2A 4040 Jyllinge	155 m²	229 m	19-08-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	187 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	361 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu