Bakkevænget 6

Rækkehus · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 351 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.605 kr/m².4.517.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.569.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 45 3460 Birkerød	106 m²	300 m	02-10-2023	4.270.000 kr.	40.283 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	455 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	488 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	489 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	491 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	691 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	118 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	288 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Ravnsnæsvej 33C 3460 Birkerød	114 m²	574 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Højbovej 2H 3460 Birkerød	117 m²	381 m	09-10-2023	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu