Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Manenvej 11

Rækkehus · 110 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.052 kr/m².5.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetManenvej gns: 56.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.193 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1990-bygning · Prisstigning 439% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.870.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden mar. 1993
700k2,1M3,5M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020243. mar. 19931.150.000 kr.2. aug. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat5.870.337 kr.Markedet · 1992999.570 kr.Markedet · 1993995.830 kr.Markedet · 1994894.410 kr.Markedet · 19951.107.260 kr.Markedet · 19961.020.690 kr.Markedet · 19971.588.840 kr.Markedet · 19981.471.140 kr.Markedet · 19991.348.380 kr.Markedet · 20001.285.900 kr.Markedet · 20011.941.940 kr.Markedet · 20022.067.120 kr.Markedet · 20031.846.460 kr.Markedet · 20042.281.290 kr.Markedet · 20052.256.320 kr.Markedet · 20063.339.600 kr.Markedet · 20074.538.600 kr.Markedet · 20082.799.720 kr.Markedet · 20092.599.960 kr.Markedet · 20102.590.500 kr.Markedet · 20112.337.940 kr.Markedet · 20122.125.420 kr.Markedet · 20132.530.000 kr.Markedet · 20143.100.680 kr.Markedet · 20153.136.650 kr.Markedet · 20162.965.270 kr.Markedet · 20173.403.840 kr.Markedet · 20183.587.210 kr.Markedet · 20192.044.350 kr.Markedet · 20204.714.050 kr.Markedet · 20214.025.010 kr.Markedet · 20224.329.820 kr.Markedet · 20234.033.810 kr.Markedet · 20243.280.750 kr.Markedet · 20255.286.160 kr.Markedet · 20265.074.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1993 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.870.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Manenvej 13B
3460 Birkerød		131 m²39 m20-10-20257.300.000 kr.55.725 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28
3460 Birkerød		110 m²178 m19-08-20246.085.000 kr.55.318 kr./m²
Skrænten 8
3460 Birkerød		110 m²247 m13-02-20255.850.000 kr.53.182 kr./m²
Skrænten 18
3460 Birkerød		110 m²301 m09-11-20235.500.000 kr.50.000 kr./m²
Kajerødgård 20
3460 Birkerød		107 m²175 m12-06-20244.600.000 kr.42.991 kr./m²
Lindehøjvej 23
3460 Birkerød		110 m²609 m23-07-20255.075.000 kr.46.136 kr./m²
Trudeslund 30
3460 Birkerød		115 m²301 m01-01-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Lindehøjvej 18
3460 Birkerød		109 m²650 m15-05-20244.350.000 kr.39.908 kr./m²
Lindehøjvej 9
3460 Birkerød		106 m²549 m17-11-20255.150.000 kr.48.585 kr./m²
Lindehøjvej 11
3460 Birkerød		106 m²561 m19-08-20244.100.000 kr.38.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden