Lindehøjvej 18

Rækkehus · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.539 kr/m².5.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøjvej gns: 41.807 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.088.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,99 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	55 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	93 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	105 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	19 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	455 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	483 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	197 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	130 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	801 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	852 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu