Bakkevænget 52, Tvingstrup, 8700 Horsens — Villa · 115 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.530 kr/m² × 115 m².1.440.950 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.187.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	53 m	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	248 m	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	118 m	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	49 m	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	468 m	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	580 m	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Serridslevvej 54 8700 Horsens	111 m²	1,7 km	30-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	513 m	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Krogen 11, Haldrup 8700 Horsens	119 m²	2,9 km	20-11-2025	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Marielystvej 1 8700 Horsens	87 m²	1,3 km	05-03-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu