Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bejsebakkevej 30

Villa · 130 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.988 kr/m².4.182.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.045.666 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.850.000 kr / Estimat: 4.567.933 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,68 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	26 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	99 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Skolebakken 5 9000 Aalborg	130 m²	452 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	448 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	729 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	191 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	308 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Steenstrupsvej 18 9000 Aalborg	117 m²	121 m	07-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Tyge Brahes Vej 34 9000 Aalborg	135 m²	664 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	235 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu