Bakkevænget 2

Villa · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.158 kr/m².2.346.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.413.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,48 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1994 · Alm. Salg: 533.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg533.400 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 5 5300 Kerteminde	112 m²	99 m	27-02-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	158 m	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Mølleløkken 24 5300 Kerteminde	108 m²	251 m	23-08-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	128 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Præstegyden 1 5300 Kerteminde	108 m²	426 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Kystvej 3 5300 Kerteminde	112 m²	750 m	11-01-2026	3.015.000 kr.	26.920 kr./m²
Nørregade 8 5300 Kerteminde	108 m²	646 m	20-07-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	579 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	218 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	278 m	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu