Bakken 25, Ålsrode

Villa · 194 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 6.575 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 6575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.136 kr/m².2.435.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.604.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 2.682.149 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,64 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011650.000 kr.
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	104 m	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,7 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,5 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	2,0 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,0 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	4,0 km	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	4,2 km	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	4,5 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	4,0 km	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	4,3 km	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu