Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bakkelyvej 8, Sparkær

Landejendom · 275 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 93.652 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
93652 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.541 kr/m².5.594.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)93652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.300.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bollervej 22
8800 Viborg		156 m²1,0 km12-11-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²2,2 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²1,8 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²4,3 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²2,3 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²5,4 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²2,4 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²3,5 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,4 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²4,5 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden