Bakkelygade 18

Villa · 128 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.240 kr/m².3.412.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelygade gns: 25.298 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.108.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	21 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	156 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Bakkelygade 39 9400 Nørresundby	106 m²	250 m	13-10-2023	2.325.000 kr.	21.934 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	95 m²	236 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	74 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	203 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	158 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	353 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	246 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	295 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu