Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Skansevej 20

Villa · 127 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.715 kr/m².3.363.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 22.438 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.146.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	27 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	124 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	74 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	215 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	223 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	85 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	87 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	173 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	365 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	443 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu