Menu
For mæglere Log ind
Torvet 3, 2.
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Torvet 3, 2.

Ejerlejlighed · 220 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 220 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
1232 m²
Bebygget areal
482 m²
Erhvervsareal
443 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.607 kr/m².7.522.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering7.272.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 35, 4.
9400 Nørresundby		183 m²397 m26-11-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th
9400 Nørresundby		168 m²253 m05-02-20248.950.000 kr.53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv
9400 Nørresundby		168 m²268 m13-06-20248.700.000 kr.51.786 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 21.
9400 Nørresundby		236 m²1,6 km26-09-202418.800.000 kr.79.661 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf
9400 Nørresundby		153 m²375 m09-03-20266.600.000 kr.43.137 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv
9400 Nørresundby		152 m²504 m10-11-20255.075.000 kr.33.388 kr./m²
Østerbrogade 16, 2.
9400 Nørresundby		140 m²122 m24-03-20242.880.000 kr.20.571 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf
9400 Nørresundby		143 m²253 m29-12-20245.500.000 kr.38.462 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf
9400 Nørresundby		156 m²923 m09-10-20258.195.000 kr.52.532 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4
9400 Nørresundby		138 m²313 m13-03-20263.225.000 kr.23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden