Menu
For mæglere Log ind
Lindholmsvej 4, 1. tv.
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 4, 1. tv.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 550 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2002. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2002

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
798 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.590 kr/m².950.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 14.097 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.200.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.364.800 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 4, 2. th
9400 Nørresundby		65 m²0 m24-04-20251.225.000 kr.18.846 kr./m²
Lindholmsvej 4, st. th
9400 Nørresundby		65 m²0 m14-11-2024887.000 kr.13.646 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv
9400 Nørresundby		65 m²13 m27-10-2024935.000 kr.14.385 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1.
9400 Nørresundby		66 m²401 m03-09-2025775.000 kr.11.742 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv
9400 Nørresundby		62 m²55 m25-11-2025874.000 kr.14.097 kr./m²
Lindholmsvej 41, st.
9400 Nørresundby		79 m²401 m22-08-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²
Lindholmsvej 77B, st. tv
9400 Nørresundby		75 m²1,1 km17-02-2026885.000 kr.11.800 kr./m²
Lindholmsvej 77A, st. th
9400 Nørresundby		75 m²1,1 km30-06-2024780.000 kr.10.400 kr./m²
Lindholmsvej 75B, st. th
9400 Nørresundby		75 m²1,1 km27-08-2025700.000 kr.9.333 kr./m²
Lindholmsvej 75B, 2. th
9400 Nørresundby		75 m²1,1 km29-01-20251.045.000 kr.13.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden