Hovedgaden 52B

Villa · 145 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.643 kr/m².3.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.972.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2012sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	94 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	576 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	596 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	215 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	71 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	655 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Elmevej 6 4622 Havdrup	141 m²	81 m	10-06-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	409 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	157 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrrevangen 13 4622 Havdrup	144 m²	392 m	03-10-2023	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu