Bakkeledet 16

Rækkehus · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 523 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.758 kr/m².6.082.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.726.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.726.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeledet 24 3460 Birkerød	132 m²	57 m	29-04-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Bakkeledet 36 3460 Birkerød	132 m²	145 m	11-03-2025	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	82 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Bakkedraget 1 3460 Birkerød	136 m²	84 m	21-11-2023	6.250.000 kr.	45.956 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	57 m	08-11-2023	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	391 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Bakkedraget 49 3460 Birkerød	126 m²	185 m	03-11-2024	6.350.000 kr.	50.397 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	323 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	392 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	701 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu