Bakkekammen 3, 4550 Asnæs — Villa · 134 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.492 kr/m².1.623.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 12.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.579.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	107 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	83 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	115 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	365 m	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	486 m	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	559 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	369 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	422 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	447 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	843 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu