Prisvurdering · 4550 Asnæs

Toftegårdsvej 12A

Villa · 133 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.666 kr/m².1.695.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 10.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.498.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.381.862 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,71 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 62 4550 Asnæs	140 m²	615 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	142 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	481 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Fuglebakken 13 4550 Asnæs	138 m²	461 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Fuglebakken 7 4550 Asnæs	138 m²	491 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	587 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	981 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	826 m	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	754 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	942 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu