Prisvurdering · 4550 Asnæs

Vestervangen 35

Villa · 91 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.149 kr/m².1.467.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.301.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.236.158 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,03 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1998 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	31 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	92 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	276 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Liljevænget 4 4550 Asnæs	93 m²	599 m	16-12-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nygade 14B 4550 Asnæs	92 m²	785 m	05-11-2023	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Nygade 14A 4550 Asnæs	92 m²	787 m	07-01-2026	1.515.000 kr.	16.467 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	569 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Garboparken 39 4550 Asnæs	102 m²	66 m	28-06-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	451 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	54 m	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu