Granvænget 4, 4550 Asnæs — Villa · 128 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.948 kr/m².1.754.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.845.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	141 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	192 m	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	395 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	592 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	284 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	195 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	369 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	771 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	53 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	308 m	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu