Bakkekammen 17

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.553 kr/m².1.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 12.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.725.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	107 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	82 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	96 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	379 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	387 m	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	504 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	373 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	277 m	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	490 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	327 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu