Bakkekammen 21

Villa · 209 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.043 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.112 kr/m².7.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 45.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.367.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,60 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.367.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	141 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Bakkekammen 6 2700 Brønshøj	244 m²	259 m	04-04-2024	8.725.000 kr.	35.758 kr./m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	277 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Byporten 2 2700 Brønshøj	187 m²	378 m	12-06-2025	6.400.000 kr.	34.225 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	310 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	1,5 km	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Stenløsevej 102 2700 Brønshøj	244 m²	504 m	04-11-2025	10.275.000 kr.	42.111 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	430 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	1,0 km	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	1,5 km	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu