Bakkehusene 92

Rækkehus · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.654 kr/m².4.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehusene gns: 28.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.229.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehusene 93 2970 Hørsholm	128 m²	9 m	05-10-2024	3.890.000 kr.	30.391 kr./m²
Bakkehusene 42 2970 Hørsholm	128 m²	77 m	06-10-2023	3.595.000 kr.	28.086 kr./m²
Bakkehusene 39 2970 Hørsholm	128 m²	101 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	37.109 kr./m²
Bakkehusene 50 2970 Hørsholm	130 m²	130 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Bakkehusene 47 2970 Hørsholm	130 m²	160 m	05-02-2025	3.825.000 kr.	29.423 kr./m²
Bakkehusene 84 2970 Hørsholm	138 m²	31 m	11-03-2026	4.715.000 kr.	34.167 kr./m²
Bakkehusene 80 2970 Hørsholm	138 m²	50 m	25-04-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Bakkehusene 71 2970 Hørsholm	138 m²	86 m	19-05-2025	3.810.000 kr.	27.609 kr./m²
Bakkehusene 67 2970 Hørsholm	138 m²	101 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Bakkehusene 75 2970 Hørsholm	144 m²	78 m	07-07-2026	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu