Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ringvej 43

Villa · 75 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.289 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.189 kr/m².4.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 35.075 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.363.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.609.548 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,83 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	182 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Ringvej 51 2970 Hørsholm	124 m²	76 m	01-12-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ringvej 21 2970 Hørsholm	133 m²	160 m	09-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Ringvej 28 2970 Hørsholm	136 m²	66 m	22-02-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Ringvej 45 2970 Hørsholm	150 m²	19 m	21-05-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Grønnegade 25 2970 Hørsholm	71 m²	1,4 km	14-04-2025	3.100.000 kr.	43.662 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	779 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Gartnerager 5 2970 Hørsholm	93 m²	819 m	05-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	991 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Ravnsnæsvej 226 2970 Hørsholm	65 m²	2,0 km	04-04-2024	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu