Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bakkehusene 84

Rækkehus · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 153 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.924 kr/m².4.163.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehusene gns: 28.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.394.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,20 pct. siden okt. 2002
948k2,2M3,5M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20022.100.000 kr.26. okt. 20152.850.000 kr.31. jan. 20162.850.000 kr.I dag · vores estimat4.394.764 kr.Markedet · 19921.030.860 kr.Markedet · 19931.053.906 kr.Markedet · 19941.212.054 kr.Markedet · 1995948.198 kr.Markedet · 19961.547.256 kr.Markedet · 19971.360.818 kr.Markedet · 19982.087.112 kr.Markedet · 19992.067.930 kr.Markedet · 20002.083.110 kr.Markedet · 20012.228.562 kr.Markedet · 20022.054.682 kr.Markedet · 20032.488.278 kr.Markedet · 20042.565.006 kr.Markedet · 20053.096.858 kr.Markedet · 20063.641.682 kr.Markedet · 20073.485.328 kr.Markedet · 20083.416.604 kr.Markedet · 20092.731.434 kr.Markedet · 20103.363.198 kr.Markedet · 20112.914.836 kr.Markedet · 20123.030.894 kr.Markedet · 20132.600.058 kr.Markedet · 20143.413.292 kr.Markedet · 20153.105.552 kr.Markedet · 20163.450.000 kr.Markedet · 20173.312.000 kr.Markedet · 20183.797.070 kr.Markedet · 20194.004.622 kr.Markedet · 20204.038.984 kr.Markedet · 20214.704.558 kr.Markedet · 20225.081.712 kr.Markedet · 20234.576.494 kr.Markedet · 20245.297.130 kr.Markedet · 20255.395.524 kr.Markedet · 20265.614.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
26. okt. 2015 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.394.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehusene 80
2970 Hørsholm		138 m²28 m25-04-20254.250.000 kr.30.797 kr./m²
Bakkehusene 71
2970 Hørsholm		138 m²59 m19-05-20253.810.000 kr.27.609 kr./m²
Bakkehusene 67
2970 Hørsholm		138 m²70 m05-02-20253.700.000 kr.26.812 kr./m²
Bakkehusene 31
2970 Hørsholm		144 m²58 m04-03-20243.795.000 kr.26.354 kr./m²
Bakkehusene 75
2970 Hørsholm		144 m²59 m07-07-20264.850.000 kr.33.681 kr./m²
Bakkehusene 13
2970 Hørsholm		144 m²123 m06-02-20264.600.000 kr.31.944 kr./m²
Bakkehusene 4
2970 Hørsholm		144 m²181 m12-06-20244.300.000 kr.29.861 kr./m²
Bakkehusene 3
2970 Hørsholm		144 m²187 m06-03-20264.225.000 kr.29.340 kr./m²
Bakkehusene 50
2970 Hørsholm		130 m²142 m04-12-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Bakkehusene 92
2970 Hørsholm		128 m²31 m15-06-20254.400.000 kr.34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden