Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bakkehusene 3

Rækkehus · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 154 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.911 kr/m².4.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehusene gns: 28.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.430 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.540.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,46 pct. siden maj 1997
989k2,3M3,6M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 19971.484.933 kr.26. dec. 20072.700.000 kr.5. feb. 20082.700.000 kr.31. maj 20264.225.000 kr.I dag · vores estimat4.540.263 kr.Markedet · 19921.075.680 kr.Markedet · 19931.099.728 kr.Markedet · 19941.264.752 kr.Markedet · 1995989.424 kr.Markedet · 19961.614.528 kr.Markedet · 19971.419.984 kr.Markedet · 19982.177.856 kr.Markedet · 19992.157.840 kr.Markedet · 20002.173.680 kr.Markedet · 20012.325.456 kr.Markedet · 20022.144.016 kr.Markedet · 20032.596.464 kr.Markedet · 20042.676.528 kr.Markedet · 20053.231.504 kr.Markedet · 20063.800.016 kr.Markedet · 20073.636.864 kr.Markedet · 20083.565.152 kr.Markedet · 20092.850.192 kr.Markedet · 20103.509.424 kr.Markedet · 20113.041.568 kr.Markedet · 20123.162.672 kr.Markedet · 20132.713.104 kr.Markedet · 20143.561.696 kr.Markedet · 20153.240.576 kr.Markedet · 20163.600.000 kr.Markedet · 20173.456.000 kr.Markedet · 20183.962.160 kr.Markedet · 20194.178.736 kr.Markedet · 20204.214.592 kr.Markedet · 20214.909.104 kr.Markedet · 20225.302.656 kr.Markedet · 20234.775.472 kr.Markedet · 20245.527.440 kr.Markedet · 20255.630.112 kr.Markedet · 20265.858.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
1.484.933 kr.
26. dec. 2007 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
5. feb. 2008 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.540.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.225.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1997majEjerskifte1.484.933 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehusene 4
2970 Hørsholm		144 m²6 m12-06-20244.300.000 kr.29.861 kr./m²
Bakkehusene 13
2970 Hørsholm		144 m²70 m06-02-20264.600.000 kr.31.944 kr./m²
Bakkehusene 31
2970 Hørsholm		144 m²188 m04-03-20243.795.000 kr.26.354 kr./m²
Bakkehusene 75
2970 Hørsholm		144 m²245 m07-07-20264.850.000 kr.33.681 kr./m²
Bakkehusene 84
2970 Hørsholm		138 m²187 m11-03-20264.715.000 kr.34.167 kr./m²
Bakkehusene 80
2970 Hørsholm		138 m²214 m25-04-20254.250.000 kr.30.797 kr./m²
Bakkehusene 67
2970 Hørsholm		138 m²228 m05-02-20253.700.000 kr.26.812 kr./m²
Bakkehusene 71
2970 Hørsholm		138 m²234 m19-05-20253.810.000 kr.27.609 kr./m²
Bakkehusene 47
2970 Hørsholm		130 m²56 m05-02-20253.825.000 kr.29.423 kr./m²
Bakkehusene 50
2970 Hørsholm		130 m²68 m04-12-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden