Bakkegade 7A, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1946
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1104 m²
Bebygget areal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.711 kr/m².3.404.800 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.627.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
10. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
2014sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.795.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegade 31A, 1. 3400 Hillerød	92 m²	158 m	01-08-2024	7.100.000 kr.	77.174 kr./m²
Bakkegade 4, 1. 3400 Hillerød	103 m²	26 m	15-11-2023	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Bakkegade 4, st. 3400 Hillerød	103 m²	26 m	15-11-2023	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Bakkegade 5A, 1. tv 3400 Hillerød	74 m²	13 m	22-07-2025	2.110.000 kr.	28.514 kr./m²
Bakkegade 29, 1. th. 3400 Hillerød	73 m²	145 m	01-07-2026	2.625.000 kr.	35.959 kr./m²
Bakkegade 5A, 1. th 3400 Hillerød	66 m²	13 m	07-01-2026	2.595.000 kr.	39.318 kr./m²
Bakkegade 5A, st. th 3400 Hillerød	66 m²	13 m	29-11-2023	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Bakkegade 7B, st. tv 3400 Hillerød	64 m²	22 m	12-09-2024	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Bakkegade 7A, 3. th 3400 Hillerød	63 m²	0 m	24-03-2024	1.918.000 kr.	30.444 kr./m²
Bakkegade 5A, 3. th 3400 Hillerød	60 m²	13 m	25-11-2023	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu