Menu
For mæglere Log ind
Helsingørsgade 51
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Helsingørsgade 51

Villa · 373 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 3.695 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 19.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
373 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Erhvervsareal
207 m²
Grundareal
3695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.493 kr/m².8.572.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk373 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.065.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.950.000 kr / Estimat: 15.626.243 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersborgvej 13
3400 Hillerød		390 m²936 m19-04-20258.250.000 kr.21.154 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3400 Hillerød		321 m²504 m14-01-202417.150.000 kr.53.427 kr./m²
Københavnsvej 24
3400 Hillerød		319 m²468 m13-11-20238.500.000 kr.26.646 kr./m²
Carlsbergvej 5
3400 Hillerød		280 m²545 m06-03-20258.050.000 kr.28.750 kr./m²
Batzkes Bakke 29
3400 Hillerød		263 m²284 m05-07-20247.750.000 kr.29.468 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²505 m27-02-20266.195.000 kr.28.159 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²505 m07-02-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²882 m10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2
3400 Hillerød		223 m²742 m24-11-20257.150.000 kr.32.063 kr./m²
Rytterstien 28
3400 Hillerød		259 m²1,6 km27-05-20259.525.000 kr.36.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden