Christian IVs Vej 1, 2., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2014. Beliggende i Hillerød (3400). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2014

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.042 kr/m².5.990.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.502.440 kr.

{'label': 'Udbudspris 135% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 3.407.667 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
2014Ombygning
2013okt.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IVs Vej 2, st. 3400 Hillerød	108 m²	18 m	23-09-2025	4.275.000 kr.	39.583 kr./m²
Langesvej 35, 1. 3400 Hillerød	122 m²	220 m	25-09-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Mathilde Parken 15, 4. mf. 3400 Hillerød	130 m²	347 m	23-02-2026	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Mathilde Parken 15, 4. mf 3400 Hillerød	130 m²	347 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Nordre Jernbanevej 24, st. 3400 Hillerød	126 m²	488 m	28-10-2023	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Slotsgade 29, 2. th 3400 Hillerød	127 m²	591 m	03-09-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Slotsgade 21, 2. 3400 Hillerød	127 m²	600 m	29-12-2025	21.950.000 kr.	172.835 kr./m²
Mathilde Parken 7, 3. th 3400 Hillerød	122 m²	361 m	06-07-2025	3.730.000 kr.	30.574 kr./m²
Mathilde Parken 7, 2. th 3400 Hillerød	122 m²	361 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Frederiksgade 4, 1. th 3400 Hillerød	125 m²	620 m	22-06-2025	4.095.000 kr.	32.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu