Prisvurdering · 3400 Hillerød

Holmegårdsvej 6

Villa · 277 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.251 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.433 kr/m².8.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 30.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.529 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.438.374 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 10.115.167 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,69 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.438.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 21 3400 Hillerød	321 m²	230 m	14-01-2024	17.150.000 kr.	53.427 kr./m²
Holmegårdsvej 12 3400 Hillerød	165 m²	87 m	04-03-2026	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Holmegårdsvej 39 3400 Hillerød	159 m²	431 m	21-12-2024	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Batzkes Bakke 29 3400 Hillerød	263 m²	70 m	05-07-2024	7.750.000 kr.	29.468 kr./m²
Carlsbergvej 5 3400 Hillerød	280 m²	582 m	06-03-2025	8.050.000 kr.	28.750 kr./m²
Københavnsvej 24 3400 Hillerød	319 m²	435 m	13-11-2023	8.500.000 kr.	26.646 kr./m²
Granbakken 60 3400 Hillerød	230 m²	530 m	10-07-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2 3400 Hillerød	223 m²	409 m	24-11-2025	7.150.000 kr.	32.063 kr./m²
Rytterstien 28 3400 Hillerød	259 m²	1,5 km	27-05-2025	9.525.000 kr.	36.776 kr./m²
Parkvej 2 3400 Hillerød	220 m²	509 m	27-02-2026	6.195.000 kr.	28.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu